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广州城投+雪松实业497亿元摘得广州市黄埔区3宗商
编辑:赌钱游戏   发布时间:2020-11-30 03:18

  11月27日,广州市黄埔区洪圣沙岛以挂牌方式成功出让3宗商服用地。最终,广州市洪圣沙建设投资有限

  黄埔区HP-HSS-01地块出让面积143557㎡(城市道路用地面积28963㎡,绿地用地面积53350㎡,河涌用地面积4416㎡,可建设用地面积56828㎡),计容建筑面积≤152954㎡,起始价142095万元,竞买保证金28419万元,建筑密度≤50%,绿地率≥25%。

  出让文件显示,竞买申请人或其实际控股股东须具备文旅项目开发及运营经验,在运营文旅项目不少于3个;

  竞得人须承诺,项目总投资不少于30亿元(其中:固定资产投资不少于25亿元)。项目建设内容以文旅总部为核心,集创新金融、创客新城、文化旅游、商业配套于一体的国际慢岛;

  竞得人须承诺,严格按照本出让公告及《关于核发广州市黄埔区HP-HSS-01地块规划条件的函》(穗开规划资源设〔2020〕26号)要求开发建设该地块;

  竞得人须承诺依法竞得项目地块、完成项目建设并自项目运营后第三个会计年度达到规模运营,具体达到以下经济指标:固定资产投资总额累计不低于25亿元人民币;项目运营的首个完整年度,项目方在本区实现营业收入约200亿元人民币;项目运营首个完整年度在本区缴纳税收约3800万元;规模运营后的首个完整年度,项目方在本区实现营业收入约250亿元人民币;规模运营后的首个完整年度在本区缴纳税收约5000万元;

  竞得人须承诺,在黄埔区、广州开发区范围内办理工商登记,并将其税务征管和统计关系纳入本区。项目建成运营后在本区实际经营办公,运营后10年内不迁离注册及办公地址、不改变在本区的纳税义务、不减少注册资本、不对外转移业务收入;

  竞得人须承诺,按《黄埔区发展改革局广州开发区发展改革局关于印发广州市黄埔区广州开发区建设工程项目建设与投资标准(指引)的通知》的标准,出资完成用地范围内规划的城市道路建设,并无偿移交政府相关主管部门管理;

  竞得人须承诺,由竞得人负责,按照《广州市水务局关于黄埔区HP-HSS-01地块用地清单的意见》,落实水利工程等各方面要求。出资开展项目地块约1355米岸线的堤防改、重建工作。地块内的建设工程依照《水法》、《防洪法》规定的程序、权限经水务部门审批同意后,方可开工建设。

  在首期土地交付后12个月内动工建设,自动工之日起60个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。

  黄埔区HP-HSS-02地块出让面积92043㎡(城市道路用地面积22259㎡,绿地用地面积28663㎡,河涌用地面积796㎡,可建设用地面积40325㎡),计容建筑面积≤150037㎡,起始价127772万元,竞买保证金25555万元,建筑密度≤50%,绿地率≥25%。

  出让文件显示,竞买申请人或其实际控股股东须具备文旅项目开发及运营经验,在运营文旅项目不少于3个;

  竞得人须承诺,项目总投资不少于30亿元(其中:固定资产投资不少于25亿元)。项目建设内容以文旅总部为核心,集创新金融、创客新城、文化旅游、商业配套于一体的国际慢岛;

  竞得人须承诺,严格按照本出让公告及《关于核发广州市黄埔区HP-HSS-02地块规划条件的函》(穗开规划资源设〔2020〕27号)的要求开发建设该地块;

  竞得人须承诺依法竞得项目地块、完成项目建设并自项目运营后第三个会计年度达到规模运营,具体达到以下经济指标:固定资产投资总额累计不低于25亿元人民币;项目运营的首个完整年度,项目方在本区实现营业收入约200亿元人民币;项目运营首个完整年度在本区缴纳税收约3800万元;规模运营后的首个完整年度,项目方在本区实现营业收入约250亿元人民币;规模运营后的首个完整年度在本区缴纳税收约5000万元;

  竞得人须承诺,在黄埔区、广州开发区范围内办理工商登记,并将其税务征管和统计关系纳入本区。项目建成运营后在本区实际经营办公,运营后10年内不迁离注册及办公地址、不改变在本区的纳税义务、不减少注册资本、不对外转移业务收入;

  竞得人须承诺,按《黄埔区发展改革局广州开发区发展改革局关于印发广州市黄埔区广州开发区建设工程项目建设与投资标准(指引)的通知》的标准,出资完成用地范围内规划的城市道路建设,并无偿移交政府相关主管部门管理;

  竞得人须承诺,由竞得人负责,参照《广州市水务局关于黄埔区HP-HSS-01地块用地清单的意见》,落实水利工程等各方面要求。出资开展项目地块约548米岸线的堤防改、重建工作。地块内的建设工程依照《水法》、《防洪法》规定的程序、权限经水务部门审批同意后,方可开工建设。

  黄埔区HP-HSS-03地块出让面积192010㎡(城市道路用地面积27348㎡,绿地用地面积80065㎡,河涌用地面积5043㎡,可建设用地面积79554㎡),计容建筑面积≤296880 ㎡,起始价227114,竞买保证金45423,建筑密度≤50%,绿地率≥25%。

  出让文件显示,竞买申请人或其实际控股股东须具备文旅项目开发及运营经验,在运营文旅项目不少于3个;

  竞得人须承诺,项目总投资不少于60亿元(其中:固定资产投资不少于50亿元)。项目建设内容以文旅总部为核心,集创新金融、创客新城、文化旅游、商业配套于一体的国际慢岛;

  竞得人须承诺,严格按照本地块出让公告及《关于核发广州市黄埔区HP-HSS-03地块规划条件的函》(穗开规划资源设〔2020〕28号)的要求开发建设该地块;

  竞得人须承诺依法竞得项目地块、完成项目建设并自项目运营后第三个会计年度达到规模运营,具体达到以下经济指标:固定资产投资总额累计不低于50亿元;项目运营的首个完整年度,项目方在本区实现营业收入约400亿元;项目运营首个完整年度在本区缴纳税收约7400万元;规模运营后的首个完整年度,项目方在本区实现营业收入约500亿元;规模运营后的首个完整年度在本区缴纳税收约1亿元;

  竞得人须承诺,在黄埔区、广州开发区范围内办理工商登记,并将其税务征管和统计关系纳入本区。项目建成运营后在本区实际经营办公,运营后10年内不迁离注册及办公地址、不改变在本区的纳税义务、不减少注册资本、不对外转移业务收入;

  竞得人须承诺,按《黄埔区发展改革局广州开发区发展改革局关于印发广州市黄埔区广州开发区建设工程项目建设与投资标准(指引)的通知》的标准,出资完成用地范围内规划的城市道路建设,并无偿移交政府相关主管部门管理;

  竞得人须承诺,由竞得人负责,参照《广州市水务局关于黄埔区HP-HSS-01地块用地清单的意见》,落实水利工程等各方面要求。出资开展项目地块约1833米岸线的堤防改、重建工作。地块内的建设工程依照《水法》、《防洪法》规定的程序、权限经水务部门审批同意后,方可开工建设。

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